Pożyczka pod hipotekę nieruchomości
Spłata Funduszu Finansowego

Pani Magdalena wraz z współmałżonkiem większość swoich dochodów uzyskuje z pracy za granicą kraju. W prowadzeniu działalności pomagał im odnawialny kredyt od jednego z funduszy finansowych. W związku ze zmianą swojej strategii biznesowej fundusz ten wycofał się z tego typu finansowania i zaistniała konieczność spłaty zadłużenia. Pożyczkobiorca zwraca się do inwestorów CapitalClub.pl o pomoc w tej spłacie. Dotychczasowa obsługa tego kredytu do tej pory przebiegała bezproblemowo (załącznik)

 

Celem pożyczki będzie spłata zobowiązania wobec funduszu pożyczkowego (ok. 54.000zł). Spłata tej pożyczki zgodnie z wystawioną promesą kredytową spowoduje powrotne przeniesienie własności na Panią Magdalenę. Pozostała część pożyczki przeznaczona zostanie na bieżące finansowanie działalności oraz na pokrycie kosztów uzyskania tego dofinansowania. Promesa kredytowa w posiadaniu CC - do udostępnienia zainteresowanym inwestorom.

 

Zabezpieczeniem pożyczki będzie hipoteka nieruchomości (na I miejscu w IV części KW nr KR1W/00033425/5), o wartości ok. 450.000 zł. Jest to dom jednorodzinny w m. Ryczów 30 km od Krakowa, 5 km od parku rozrywki Energolandia w Zatorze. (galeria zdjęć). Dodatkowym zabezpieczeniem będzie oświadczenie pożyczkobiorcy o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w myśl art. 777 kpc oraz weksel in blanco. 

 

Pożyczkobiorca wraz z małżonkiem osiągają dochody pozwalające na bezproblemową spłatę pożyczki wg oświadczenia - 7.000 netto miesięcznie.

 

 Proponuje się następującą formę spłaty pożyczki:

- miesięczna rata w wysokości 2.000 zł obejmująca: spłatę wynagrodzenia (ok 1000 zł)

- miesięczną spłatę części kapitału (ok 1000 zł),

-  pozostała część kapitału zostanie spłacona w ramach ostatniej 12 raty.

Miesięczne spłaty zabezpieczone będą bieżącymi dochodami pożyczkobiorcy i jego współmałżonka. Środki na spłatę kapitału pochodzić będą ze sprzedaży trzech działek budowlanych o łącznej powierzchni 0,7 ha w Oświęcimiu (KW nr KR1E 00006427/5). Wartość rynkowa gruntów przewyższa wysokość pożyczki wraz z wynagrodzeniem.

 

Finalizacja transakcji polegać będzie na notarialnie sporządzonej trójstronnej umowie z udziałem: przedstawiciela Inwestora (inwestorów) CapitalClub.pl, przedstawiciela funduszu pożyczkowego oraz pożyczkobiorcy i jego współmałżonka. Efektem podpisanej umowy będzie przywrócenie własności nieruchomości będącej zabezpieczeniem pożyczki – pożyczkobiorcy oraz ustanowienie hipoteki dla  inwestora (inwestorów) CapitalClub.pl na I miejscu w cz. IV Księgi Wieczystej tej nieruchomości.